Actuellement loué 495 €/mois dont 39 € de charges de copropriété
Un congé pour vente va être donné au locataire, fin de bail mars 2025
Charge de copropriété: environ 64€/mois environ 770 € à l'année
Taxe foncière: 885 €
Construite sur une parcelle de 540M2 cadastrée.
Comprenant, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, 2 belles chambres et une suite parentale avec sa
salle d'eau et toilettes et enfin une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendants. Vient compléter cet
ensemble un espace de vie extérieur aménagé et plaisant avec ses deux coins barbecue et salon d'été ainsi que
sa cuisine extérieure équipée.
Maison lumineuse et agréablement agencée.
Située à proximité des commerces et principaux axes routiers desservant Trois Mares et le 14 ème km au Tampon
Un garage d'environ 45M2.
Portail électrique
Fosse septique aux normes
Taxe foncière 1700€
Possibilité d'achat de meubles
Ce T2 de 33,70 m2 habitables est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.
Vous y retrouvez : une entrée, un salon ouvert sur une cuisine, une varangue de 6,60 m2, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC.
Salon et chambre climatisés.
ENTREE POSSIBLE LE LUNDI 2 DECEMBRE 2024
BIEN SOUMIS A PLAFONNEMENT DE LOYER.
Les ressources annuelles du locataire ne devront pas dépasser :
- 31 589 € pour une personne seule (revenu fiscal de référence)
- 42 186 € pour un couple (revenu fiscal de référence)
Montant du Loyer : 711 € TTC/mois charges comprises.
Loyer hors charges : 661 € TTC
Détails de charges mensuelles : 30€ /mois de provisions sur charges de copropriété et 20€ / mois de provisions sur TEOM.
A la charge du locataire : eau, électricité et internet
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 370 € ( soit 11,00 €/m² ) dont 101€ pour l'état des lieux ( soit 3,00 €/m² ).
Dépôt de garantie : 661 € (1 mois de loyer)
Une place de parking au sous sol de la résidence, peut-être louée en supplément pour un montant de 50€/mois.
La parcelle se trouve à 804 M d'altitude. Vue montagne.
422 M2 en zone UC - Hauteur maximale des constructions 9M à l'égout du toit et 13M au faîtage.
226 M2 en zone Nco et B2u avec 2 servitudes de passage.
Une étude de sol, selon le projet peut-être envisager à la charge de l'acquéreur (zone B2U)
Une partie du terrain est à décaisser, non viabilisé mais réseau à proximité.
Ensemble immobilier situé aux Makes
Il se compose :
D'un T2 d'environs 41,8 m² composé d'une chambre, une salle avec WC, une varangue d'environs 6,3m², un couloir donnant accès au garage, un garage ouvert avec un accès toit terrasse. Il est équipé d'un chauffe eau solaire et un autre au gaz.
D'une maisonnette F2 d'environs 56,6m², composée d'une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, d'une varangue fermée. En sous-sol, d'un poulailler et d'un atelier.
En extérieur d'une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire.
D'une maison F4 d'environs 119,6m², composée d'un couloir desservant une salle de bain, un WC, deux chambres et une pièce de vie, une cuisine. A l'étage, il y a deux chambres et une grande terrasse avec vue montagne. A l'extérieur, il y a un garage, plusieurs stationnement et une terrasse. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire et un autre au gaz.
L'ensemble immobilier est relié a une fosse sceptique commune qui ne sera pas conforme pour la vente et un seul compteur EDF pour l'ensemble.
Altitude 928m
Vous serez à proximité du centre-ville et du lagon, facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli patio qui vous accueille, une suite parentale confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Un WC est également à votre disposition.
À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne avec WC.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte donne sur un jardin verdoyant, idéal pour se détendre. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, et une douche extérieure est également disponible pour vous rafraîchir.
Deux places de parking sont comprises, avec une création de copropriété en cours pour le partage du stationnement.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'ensemble immobilier est complété par 1 place de stationnement privative et un très bel espace piscine avec pool house. La résidence est sécurisée, les espaces communs sont très bien entretenus.
La résidence se situe Ligne des Bambous, dans un espace recherché pour son calme, la proximité de l'accès aux réseaux routiers (4 mn de la 4 voies St Pierre / Le Tampon), des écoles, commerces de proximité...
Les volumes de cet appartement, les prestations offertes, la résidence et son environnement ne pourront que vous séduire.
L'appartement se compose d'un séjour de 21 m2, une cuisine ouverte de 9 m2, avec un double accès à une varangue de 16 m2 (qui peut s'ouvrir ou se fermer selon vos envies),une chambre de 12.68 m2 équipée d'une grande penderie et climatisée , une salle d'eau de 4.60 m2, un wc indépendant et un espace buanderie de 4.80 m2 accessible depuis la salle d'eau.
L'appartement est libre de toute occupation.
Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous la demander.
Les charges de copropriété sont de 73 € par mois et la taxe foncière de 1569 €.
Copropriété de 157 lots dont 60 lots d'habitation répartis sur 8 bâtiments de 2 étages.
Venez découvrir cette belle opportunité !
Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu vous propose :
A 3 minutes en voiture du centre-ville de la Rivière Saint-Louis.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège,… sont accessibles en voiture (pas plus de 2 à 3 minutes).
Terrain constructible de 501 m² de surface effectué par un géomètre expert.
Terrain plat, absence de servitude de passage et de réseau.
Construction possible en zone UC2, hauteur au faîtage de 10 m, hauteur à l’égout de 6 m, emprise au sol de 50%.
Viabilisation à prévoir.
Assainissement fosse septique.
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Idéalement située au fond d'une impasse vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité de la 4 voies, des commerces et des écoles.
Le jardin bien arboré offre un beau décor extérieur
Une terrasse couverte de 38 m2 complète cet ensemble et offre un bel espace extérieur.
La taxe foncière est de 988 €
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
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