Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint Leu vous propose :

A 3 minutes à voiture du centre-ville de Piton Saint-Leu.

A 350 m d’altitude, vue dégagée, dans un chemin communal calme, secteur de Bois de Nèfle Piton.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège,… sont accessibles en voiture, bus (pas plus de 5 minutes).

Terrain constructible de 495 m² de surface totale et de 300 m² de surface utile.

Terrain plat, absence de servitude (de passage, de réseau)

Construction possible en R+1+C, hauteur au faîtage de 9 m, hauteur à l’égout de 6 m, emprise au sol de 50%. Zone UC

Viabilisation à réaliser.

Assainissement type fosse septique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avec DIRECT IMMOBILIER, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement !!*

La méthode est simple :

1- Votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain ?

2- Appelez-nous DIRECT au 0262 44 18 18.

3- On se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation.

* Voir conditions en agence

DIRECT IMMOBILIER A VENDRE :

Charmante case créole idéalement située au centre des Avirons, proche de toutes commodités.

La maison type 4 d'une surface habitable de 100 m2 est bâtie sur une parcelle de 275 m2. Elle se compose de :

-Une cuisine de 30 m2
-Un séjour de 25 m2
-Trois chambres de 12 m2 chacune
- Une salle d'eau
- Un toilette
- Une véranda de 30 m2

A l'extérieur:
- Jardin à l'avant et cour à l'arrière

La maison est en bon état général, des travaux de finition sont à prévoir.
Chauffe-eau solaire, fosse septique,
Taxe foncière : 700€

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous!

Opportunité à saisir rapidement, projet clefs en main.

Maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée.

La maison se compose en rez de chaussée : d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur une varangue, d'une suite parentale ayant accès à une seconde varangue.
A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une varangue avec vue sur la mer.

De plus, vous disposerez de deux places de parking privées ainsi que 3 stationnements supplémentaires possibles en bord de parcelle.

Toutes les rénovations sont couverte par une assurance décennales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, cette villa meublée de 6 pièces d'environ 150 m2 avec piscine, dans le quartier de Mont-Roquefeuil.

Vous y retrouvez :
- Au Rez-de-Chaussée : un séjour donnant sur grande varangue, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la piscine, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Le séjour et les chambres sont climatisés.
- A l'Etage : une grande mezzanine avec une terrasse dont l'accès peut se faire directement par l'extérieur.

La villa dispose d'une piscine traitement sel, d'un jardin et d'un abri voiture.

Colocation acceptée.

Montant du Loyer : 3 000€ TTC/mois charges comprises.
Détails de charges mensuelles : 90€/mois de provisions sur TEOM et 150€ pisiciniste
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1 950€ (soit 13,00 €/m²) dont 450€ pour l'état des lieux (soit 3,00€/m²).
Dépôt de garantie : 5 520 €

DIRECT IMMOBILIER A VENDRE,  Etang Saint-Leu
Villa d'architecte en cours de construction.
130 m2 habitable sur une parcelle de 405 m2

A 350 mètres d'altitude, A 10 minutes du centre ville de Saint-leu, superbe maison individuelle en R+1

Orientée ouest, vue dégagée sur l'océan, dans un quartier résidentiel, aucun vis à vis

La maison dont la construction est à terminer est composée de :

Au rez de chaussée:
Espace jour de 65 m2 composé d'un salon séjour cuisine américaine
Un toilette indépendant
Une suite parentale avec salle d'eau privative.

EN R+1 :

- 2 grandes chambres avec une vue splendide sur l'océan
- 1 bureau
- 1 grande salle d'eau avec toilettes

L'extèrieur :
Joli terrain piscinable

Garage 2 voitures en accès direct de la route

Votre agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose vous propose à la vente un appartement T2 résidence Les "Sénioriales du Tampon"


D'une surface habitable de 44,06 M2 et d'une surface utile de 51,64 M2 incluant une varangue de 7,58 M2.donnant sur le jardin intérieur.
Situé au niveau 1 d'une Résidence Séniors de 69 logements, comprenant un séjour/cuisine équipée de 25,36 M2, une chambre de 13,24 M2 et une salle d'eau de 5,46 M2 avec toilettes.

Un ensemble immobilier construit en forme de U, avec 3 ailes de distribution de logements incluant les accès PMR et desservies par ascenseur.
Un salon/club au coeur de la résidence, lieu d'animation, vient compléter cet espace efficace et aéré.

Dédiée aux séniors, la convivialité et les inter échanges sont privilégiés avec possibilité de services "à la carte" tels que coiffure, esthétisme, livraison de repas, réflexologue, etc.

Acquisition éligible au crédit d'impôt quater W 244 pour investissement locatif (Crédit d'Impôt prévisionnel : 57 470€)
Idéal également pour résidence principale avec services et confort à la clef.
Charge de copropriété: 329 €/mois
Frais de notaire offerts

Votre Agence Direct Immobilier du Tampon,
vous propose à la vente une attrayante maison type F5 construite en 2008.
A 670 M d'altitude au Tampon 12ème km

Avec ses 88 M2 de surface habitable, sur une parcelle cadastrée de 427 M2., agrémentées de sa varangue de 19 M2 orientée Sud/Est et d'un garage de bonne dimension , ce bien immobilier profite du calme de sa situation géographique.
A la fois, située au fond d'une petite impasse, très bien entretenue, ce foyer, est l'endroit idéal pour l'épanouissement une famille avec l'avantage des commerces, école, collège et lycée dans un environnement proche.

Un bien immobilier efficace dans son agencement, intégrant, 4 chambres.
Au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre de 9,60 M2, des toilettes indépendants et un dégagement -escalier. A l'étage, trois chambres confortables entre 9 M2 et 12,50 M2 et une jolie salle de bains de 6,70 M2.

Harmonieuse cette maison, reste une opportunité pour en faire sa résidence principale et/où pour investissement locatif.
Energie solaire
Type assainissement: Tout à l'égout
Taxe foncière: 1882 €/an
Possibilité d'acheter les meubles
****visite virtuelle sur demande****

A Vendre Direct Immobilier. Votre Agence du Tampon vous propose en exclusivité,
Une maison à étage type F6/F7 construite en 1990 d'une surface habitable d'environ 176 M2, sur une parcelle cadastrée de 148 M2.

Possibilité d'emménager pour le/les futurs propriétaires mi juillet/ début août 2025 - cause départ.

Située à environ 33 mètres de la plage de Terre Sainte et à 700 mètres du front de mer de Saint Pierre - côté Port de plaisance.
A proximité des écoles (maternelle, école primaire, collège, lycée)
Desservi par les bus, proche également du Centre Hospitalier.
Tout se fait à pied depuis cet atypique quartier pêcheur.

Comprenant au rez-de-chausée, une entrée/ dégagement, un salon/séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
A l'étage, dans les combles aménagés: un dégagement, quatre chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau avec toilettes, et couloir de distribution.
Vient parfaire cette unité, un espace de vie extérieur bétonné d'environ 40.50 M2.

Climatiseurs dans toutes les pièces de l'étage ainsi que dans les chambres du rez-de-chaussée et brasseurs d'air dans le salon et la cuisine.

Mobilier équipement cuisine et agencement étage : bois de palissandre (sur-mesure)
Travaux intérieur classiques et de rafraîchissement (au goût du prochain propriétaire)
Toiture datant de 2021 - encore sous garantie décennale - 100% INOX - Vis comprises.
Energie solaire - avec résistance ( (200 L) + Cuve possible de 600L) - pleine propriété
Présence d'un groupe électrogène. ( 600 KWH)
Isolation étage type laine de roche + chanvre
Assainissement tout à l'égout.

Volonté d'aménagement de la commune d'une promenade sur le front de mer de terre sainte
Sports Nautiques à proximité.