La pointe des chateaux à saint Leu, venez découvrir cette villa de 6 pièces avec piscin et vue mer. Idéalement situé à 5 min de la route des tamarins et de la plage. Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la varangue et la terrasse avec piscine, trois chambres climatisés, une salle d'eau et un wc. A l'étage une spacieuse mezzanine. En extérieur un bungalow avec salle d'eau/wc. Loyer hors charges 3000 euros charges (pisciniste, jardinier et TEOM) 265 euros Dépôt de garantie 3000 euros Honoraire d'agence 1389 euros dont 379 euros d'état des lieux Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

Situé au Tampon 14ème à 5 min du collège, venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf de type T3. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un terrasse et un jardinet, deux chambres dont une aveugle, une salle d'eau et un wc. Loyer CC 870 euros dont 100 euros de charges comprenant l'eau, l'électricité, fosse et TEOM Dépôt de garantie 770 euros Honoraire d'agence 742 euros dont 171 euros d'état des lieux. Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

St Gilles Les Bains - Boucan Canot, A 300 mètres de la plage : Appartement de type T1, situé dans un quartier calme arboré, calme et recherché, à seulement 300 mètres de la plage, des commerces, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. D'une surface utile de 40,40 m² de surface utile et habitable de 30,44 m², il offre également plus de 11 m² d'espaces extérieurs grâce à une terrasse de 6,32 m² et un balcon de 4,64 m², tous deux sans vis-à-vis, qui prolongent agréablement les pièces de vie. Entièrement rénové, avec un espace de vie récemment modernisé, il est climatisé, équipé d'un brasseur d'air et vendu entièrement meublé et équipé. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence est sécurisée par un portail automatique. La façade et la toiture ont été rénovées en 2025, garantissant une copropriété bien entretenue. Déjà reconnu en location saisonnière, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Taxe foncière : 718 euros Charges annuelles de copropriété : 750 euros (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 284 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros. Nelly FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .

Situé au tampon centre ville, venez visiter ce studio de 25m2 comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc, un balcon. Une place de parking complète le logement. Loyer CC 450 euros dont 34b charges de copropriété et TEOM Dépôt de garantie 416 euros Honoraire de location 325 euros dont 75 euros d'état des lieux. Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

L'Agence Direct Immobilier du Tampon à le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier situé en impasse, offrant tranquillité et confort. Construite sur une parcelle entièrement clôturée d'une surface d'environ 500 m2 l'ensemble se compose : D'une maison principale avec un séjour spacieux de 45 m² ouvrant sur une cuisine équipée. Les chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage. Véranda : Profitez d'un espace de 35 m² avec cuisine créole, idéale pour recevoir. Appartement T3 : Un appartement de 64 m², construit en 2020, avec accès possible depuis la maison ou entièrement indépendant. Extérieur : Jardin arboré, parfait pour se détendre, et 2 entrées indépendantes pour la maison et le T3. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Assainissement individuel Chauffe eau solaire Taxe foncière 3200 euros

Offrant une rentabilité immédiate avec plus de 72 000 euros de revenus locatifs annuels, cet ensemble immobilier récent construit en 2024 allie performance locative et cadre de vie privilégié. Au calme absolu, en fond d'impasse et entouré d'une végétation tropicale luxuriante, il est vendu entièrement meublé et équipé. Sa situation est idéale : à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, de la Route des Tamarins et des plages. Édifiée sur une parcelle de 660 m², la propriété développe 163 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative avec une vue dégagée sur la nature. Composition des logements : Rez-de-chaussée : - 1 appartement T2 ? 1 000 euros / mois - 1 appartement T3 ? 1 300 euros / mois 1er étage : - 2 studios ? 750 euros / mois chacun -1 espace modulable pouvant être : aménagé en T2 (1 000 euros / mois), ou transformé en deux studios (750 euros / mois chacun) Rooftop : - Logement insolite dédié à la location saisonnière, avec un potentiel de 100 euros minimum par nuit. Revenus locatifs minimum : 6 000 euros par mois Soit 72 000 euros minimum par an, avec un potentiel d'augmentation grâce à l'espace modulable et à la location saisonnière. La propriété est vendue clé en main, avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, de la literie, de la décoration et du matériel d'entretien. - Piscine chauffée par énergie solaire avec cascade - Douche extérieure - Cuisine d'été et espace barbecue - Jardin paysagé avec arbres fruitiers et essences tropicales - Sous-sol d'environ 40 m² idéal pour le stockage - 7 places de stationnement ainsi qu'un abri deux-roues - Maison à énergie positive - Centrale photovoltaïque de 3 000 W - Chauffe-eau solaire - Assainissement par fosse septique en coco Rare sur le marché, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs recherchant une excellente rentabilité qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Un bien d'exception, prêt à exploiter, offrant une rentabilité déjà remarquable et un fort potentiel de valorisation. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un secteur prisé de Saint-Gilles-les-Bains, cette jolie maison de 57 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la 4 voies, des plages et de toutes les commodités. Nichée au sein d'un lotissement calme composé de 38 lots d'habitation. La maison dispose d'un agréable jardin privatif d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine Un WC indépendant A l'étage : Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Charges de copropriété : 84 euros/mois Taxe foncière : 1 741 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de La Réunion. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Venez découvrir cette maison de 10 pièces développant 140 m² habitables situé à la Chatoire, pensée pour répondre aussi bien aux attentes des investisseurs qu'à celles d'un projet familial. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante. A l'étage, vous trouverez 4 chambres de 7 à 12 m², un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres sont actuellement louées sous baux étudiants, permettant de bénéficier d'une rentabilité locative immédiate avec un rendement annuel brut d'environ 7 %. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres de 7 à 19 m², d'un séjour de 25M2, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse de 34 m². Son emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité de l'université, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, garantissant une forte attractivité locative. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, investir dans la colocation ou acquérir un bien offrant un beau potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Direct Immobilier vous propose à Saint-Gilles les Bains : Emplacement privilégié pour cette villa, à une minute du centre-ville de Saint-Gilles les Bains et de la plage des Roches Noires. La maison a été construite en 2012 sur un terrain de 603 m2 dans le lotissement sécurisé du Domaine de l'Élysée. D'une superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, le bien se compose de la maison principale de 120m2, d'une dépendance de 50m2, et d'une varangue fermée de 30 m². MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m² Rez-de-chaussée : - Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine. - Une chambre. - Une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : - 3 chambres, dont deux avec vue océan. - Une salle de bain double vasque. - Toilettes séparées. DÉPENDANCE de 50 m² : - Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. - Une chambre avec vue océan et accès piscine. - Une salle d'eau avec toilettes. A l'EXTÉRIEUR : - Piscine avec vue océan. - Jardin plat. - Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur et deux places à l'extérieur. Assainissement collectif - Tout à l'égout CHARGES ET FISCALITÉ : Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 euros. Taxe foncière : 3 300 euros Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.