Située à Saint-Leu à 380m d'altitude dans un environnement privilégié, sur un terrain de 700m2, Magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Ce bien a été repensé pour offrir confort, élégance et un aménagement d'exception soigné et parfaitement optimisé. Avec ces 6 chambres aux volumes généreux, dont 2 suites parentales offrant chacune leur salle d'eau privative, et deux salles d'eau indépendantes, Ce bien répond aux exigences des familles nombreuses ou amateurs de grands espaces. Les espaces de vie sont à la fois chaleureux et contemporains. Chaque pièce a été pensée pour garantir un cadre de vie moderne et raffiné, tout en maximisant le confort des ses occupants. La cuisine équipée intérieure se complète d'une cuisine équipée extérieure donnent sur une varangue de 84 m2 offrant une vue époustouflante sur le lagon de Trois bassin à Etang Salé. Ce cadre unique et exceptionnel vous permettra d'apprécier les couchers de soleil dans un environnement paisible. Une piscine extérieure de 8X4 m au sel complète se bien avec une vue imprenable sur Saint Leu et son lagon. Un spectacle quotidien, où la mer et le ciel se rencontrent dans un panorama exceptionnel. Côté stationnement, 4 places de parking extérieures garantissent confort et praticité au quotidien. Garage de 80m2. En complément de ce bien déjà rare, une dépendance type T2 bis avec sa propre terrasse de 15m2 et une vue mer exceptionnelle vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité ou d'envisager une location indépendante. Ce bien unique combine à la perfection emplacement recherché, volumes généreux, prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle.. Une opportunité rare , idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité et un cadre de vie d'exception sur l'île de la Réunion. Cette Villa a également un fort rendement locatif avec ses trois appartements et la maison principale qui ont chacun leur entrée indépendante. Taxe foncière : 3050 euros Lionel GOFFART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9742 2024 000 000 147 - ST PIERRE.

Ensemble immobilier construit en 2010 d'une superficie habitable d'environ 162 M2 et d'une surface utile d'environ 180 M2 édifié sur une parcelle cadastrée de 600 M2. Secteur Plaine des Cafres - Bois Court. Proximité de la grande horloge et du nouveau belvédère en verre. Cet ensemble se compose de deux maisons avec entrée, compteur eau et électricité indépendants, seule la fosse septique est commune. La premier lot au 1er niveau se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une cuisine séparée et enfin d'une salle d'eau avec toilettes. Il profite également d'un espace vert d'environ 400 M2. Le deuxième lot, sur la partie haute de la maison, sur 2 niveaux, englobe en rez-de-chaussée: une pièce à vivre, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, un dégagement avec une mezzanine (dont 2 alcôves), une chambre sous combles. Taxe foncière pour l'ensemble : 1354 euros/an Idéal Résidence principale avec investissement locatif Actuellement le lot 1 est loué 600 euros/ mois Bail en cours daté du 01/03/2024 Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A Vendre Direct Immobilier, Votre agence du Tampon, vous propose à la vente en exclusivité un appartement duplex Type T2 d'environ 50 M2 de surface habitable et de 73,60 M2 environ de surface utile (jardin/ varangue et balcon) Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2010 de 200 lots (habitations + stationnements) sur la commune de Saint Pierre - Ligne des Bambous Un logement composé au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine semi équipée , d'une salle d'eau avec toilettes intégrés, d'un espace dégagement escalier. A l'étage une grande chambre avec placard intégré et balcon, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dégagement palier. Viennent compléter cet ensemble un jardinet, une varangue. Chambre et pièce de vie climatisées Résidence avec piscine Une place de parking couverte Actuellement loué 605 euros/mois bail classique 3 ans Bail en cours jusqu'à 05/2027 Taxe foncière : 1 539 euros/an Charges de copropriété: 74 euros/mois Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890 euros. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, cette maison familiale meublée de 4 pièces de 82m2 avec jardin, lotissement les Jacarandas, secteur Colimaçons - 400 m d'altitude. Vous y retrouvez : Un séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant, une varangue fermée par des baies vitrées. La maison dispose d'un jardin arboré (bananiers, citronnier, letchis) avec vue mer et d'un abris ouvert. Possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Maison disponible au 20 novembre 2025 Montant du Loyer : 1 490 euros TTC/mois charges comprises. Détails de charges mensuelles : 39 euros/mois de provisions (TEOM 29 euros et entretien fosse septique 10 euros). L'eau, l'électricité, internet et l'entretien du jardin seront à la charge du locataire. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 905 euros (soit 11,00 euros/m²) dont 247 euros pour l'état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Dépôt de garantie : 2 902 euros Pour vistier ce bioen contactez Mme Salingue 06 93 87 51 64

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER. Votre agence du Tampon vous propose à la vente une maison à étage type T4/5 construite début des années 2000, sur une parcelle cadastrée de 505 M2 ( 424 M2 - géomètre). Cette villa saura vous séduire par sa surface habitable d'environ 124 M2 et sa surface utile d'environ181 M2. Idéalement placée à 291 M d'altitude et à proximité des axes routiers principaux entre Le Tampon et Saint Pierre au sein d'un quartier résidentiel. Intégrant de beaux volumes et très clarteux , vous trouverez en rez-de-chaussée, un espace de vie agréable donnant accès à la terrasse couverte arrière et à la véranda. Une cuisine hyper équipée indépendante communicante avec une buanderie - pratique et utile pour le quotidien. Une chambre - type suite parentale avec double entrée vers une salle d'eau fonctionnelle. Des toilettes indépendants. A l'étage, deux chambres, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants. Un logement qui s'adapte parfaitement pour la famille et/ou à un projet d'investissement locatif. Taxe foncière : 2800 euros/ an Type assainissement : Tout à l'égout Charge de copropriété : 80 euros/ trimestre Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

A VENDRE DIRECT IMMOBILIER. Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à proximité de la gare routière (car jaune) de Saint Pierre. Un emplacement stratégique à fort potentiel d'une surface de 87.74 M2 avec une terrasse (possibilité de fermer pour agrandir l'espace de commercialisation) Zone de chalandise et flux de clients importants. Local commercial avec charge de copropriété de 199 euros/ trimestre. Taxe foncière : 2822 euros/ an Une opportunité à saisir pour un nouveau commerce. Copropriété de 46 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 199 euros. Pascale MAGLOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00053 - ST PIERRE.

DIRECT IMMOBILIER, vous propose à la location, cet appartement de 2 pièces, équipé et meublé, optimisé dans une résidence calme de Boucan Canot. Ce T2 est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous y retrouvez : une entrée avec placard, un salon/séjour ouvert sur une cuisine, une varangue, une chambre par laquelle est desservie, une salle d'eau, un dressing, un WC. indépendants et un bureau. Le bien est loué avec une place de parking au sous sol de la résidence. Montant du Loyer : 1 300 euros TTC/mois charges comprises. Loyer hors charges : 1 190 euros TTC Détails de charges mensuelles : 78 euros /mois de provisions sur charges de copropriété et 32 euros / mois de provisions sur TEOM. A la charge du locataire : eau, électricité et internet Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 728 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 168 euros pour l'état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Dépôt de garantie : 2 380 euros (2 mois de loyer)

Direct immobilier vous propose à 600m d'altitude dans un secteur calme et verdoyant de Saint-Joseph, cette agréable maison T4 de 100m² construite en 2008, offrant confort et sérénité au quotidien. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, trois chambres, une varangue idéale pour profiter du climat tempéré des hauts. Le tout sur un terrain clos, proche des écoles et des commodités, dans un environnement paisible. Un bien récent et bien entretenu, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Taxe foncière : 1177 euros Assainissement par Fosse septique

L'agence Direct Immobilier vous propose dans la résidence Les Jardins d'Ugo en centre ville de Saint-Pierre ce bel appartement T2 La situation géographique de la résidence est idéale avec la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, plages et axes routiers... Appartement T2 dans une résidence de 2013 en copropriété situé au 1er étage avec une surface habitable de 47 m2 et une varangue de 9.50 m2 Beaux volumes, chambre climatisée, pas de travaux à prévoir. La taxe foncière est de 1440 euros et les charges de copropriété sont de 72 euros par mois. Cet appartement est actuellement loué 655.35 euros charges comprises Une visite virtuelle est disponible sur demande N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 130 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 862 euros.