A vendre à Piton Saint-Leu, très agréable appartement T3 en rez-de-chaussée situé dans une jolie résidence calme et sécurisée avec piscine. Espace jour : Un vaste salon séjour, cuisine américaine pour 41 m2 ouvert sur belle terrasse 23 m2, avec une vue mer. Espace nuit : Deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Extèrieurs : Piscine Terrasse de 23 m2 Entièrement rénové en 2020, il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Très bon rapport qualité/prix/emplacement A proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1400 euros Pas de procédure en cours Copropriété de 54 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. François LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Pierre, au coeur du quartier de Ligne Paradis, cette propriété développe plus de 310 m² habitables sur une vaste parcelle de 1 862 m², offrant un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. La maison, construite en 1994, bénéficie d'une configuration atypique avec de grands volumes répartis sur deux niveaux : plusieurs espaces de vie, sept chambres, un bureau, trois salles de bains, de nombreux espaces annexes ainsi que plusieurs garages et stationnements. L'un de ses principaux atouts réside dans son terrain. Rare sur le secteur, cette emprise foncière offre de nombreuses perspectives d'exploitation tel que : - Projet de division parcellaire - Opération de restructuration et de valorisation. Le bien se situe en zone UG : - Construction possible sur deux limites séparatives - Emprise au sol de 50% pour une construction supérieure à 250 m² - La hauteur de construction est fixée à 7 mètres à l'égout et 12 mètres au faitage (cette hauteur peut être augmenter à 10 mètres à l'égout et 15 mètres au faitage en cas de construction de logements aidés) Le bien profite également d'un environnement calme, et d'une situation stratégique à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes reliant le centre-ville de Saint-Pierre. François LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rentabilité estimée à 9,1 % - excellent rendement locatif. A vendre ensemble immobilier composé de trois logements indépendants avec entrées séparées, édifié sur une parcelle de 537 m², situé à La Rivière Saint-Louis (secteur Le Ruisseau), à environ 250 m d'altitude avec vue mer. Construction récente (2019), offrant un bon potentiel locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Rez-de-chaussée : T3 d'environ 100 m² : Accessible de plain-pied, il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'un jardin privatif. 1er étage : T2 de 72 m² : Accessible de plain-pied. Grand séjour avec cuisine + cellier, 1 chambre, dressing, salle de bain + WC séparés. Deux terrasses d'environ 15 m² et 40 m². Emplacement piscine déjà prévu. Très belle vue mer. 2e étage : T2 de 52 m² : Cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC. Très belle vue mer. Environ 7 places au total sur la propriété, comprenant une place privative par logement ainsi que des places visiteurs. Fosse septique commune avec bac à graisse, fibre optique, chauffe-eau solaire + électrique, 1 compteur d'eau, 2 compteurs EDF. Revenus locatifs : T3 : actuellement loué (loyer non communiqué, estimation possible 1 100 euros / mois) T2 72 m² : 950 euros / mois T2 52 m² : 850 euros / mois Soit 2 900 euros / mois = 34 800 euros / an. Bien idéal pour investissement locatif avec forte demande sur le secteur et excellente rentabilité. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aux Avirons dans une résidence avec piscine et salle de sport, venez découvrir ce T3 duplex. Vous profiterez au RDC d'un séjour avce cuisine et d'une varangue fermée. Au niveau -1, vous trouverez deux chambres climatisées, une salle de bains avec dressing et u. wc séparé. Le logement est complété par deux places de parking. Loyers charges comprise 1100 euros dont 83 euros de provision de charge de copropriété et taxe d'ordure ménagère Honoraire d'agence 756 euros dont 206 euros d'état des lieux Dépôt de garantie 1017 euros Disponible début Août Pour visiter ce bien contactez Mme Salingue 0693875164

Direct Immobilier vous propose : au Moufia, à proximité immédiate de l'université, ce studio non meublé de 29 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Entièrement climatisé et en bon état général, il dispose d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace de vie ainsi que d'une place de parking privative en garage souterrain. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Son emplacement privilégié à proximité de l'université et des commodités en fait un bien particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Taxe foncière : 1 126 euros Charges annuelles de copropriété : 1 001 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 167 lots - dont 111 lots habitation. Charges annuelles : 1126 euros.

VILLA DE CARACTÈRE -POTENTIEL LOCATIF et DÉVELOPPEMENT Située au coeur d'une impasse, à seulement 80 mètres de la plage et du lagon de La Saline-les-Bains, au sud de Trou d'Eau, cette villa de maître est une propriété rare au charme singulier. A moins de 3 km du centre de La Saline-les-Bains, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, 2 espaces de vie indépendants, piscine chauffée en pierre, jardin tropical et fort potentiel locatif. Bien qu'il y ait des travaux à prévoir, son emplacement est rare et très recherché entre tranquillité absolue et proximité immédiate du littoral, des axes routiers et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose : vaste salon-séjour de 34 m² cuisine équipée au style atypique et contemporain de 13 m², 2 chambres doubles climatisées d'environ 15,5 m² avec leur espace douche privatif, 1suite parentale indépendante de 18 m² ouverte sur une terrasse couverte, buanderie, 2 WC indépendants, 2 immenses varangues, terrasse aménagée dans le prolongement direct de la piscine. Étage indépendant : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de plus de 34 m² avec toit-terrasse (vue mer et montagnes / jardin), comptoir en bois massif apportant une atmosphère élégante et singulière, 2 chambres de 17 m² et 18 m², Salle de bain aux beaux volumes et buanderie. A l'extérieur, l'immense piscine chauffée en pierre naturelle est entourée d'une végétation tropicale abondante, créant un véritable havre de paix où le calme et le bruit des vagues confèrent à cette propriété une dimension unique. Bien que des travaux importants soient à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la remise aux normes du système électrique, cette villa demeure une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère : - Vivre à deux pas de la plage - Implanter sa résidence principale ou secondaire d'exception, - Faire un investissement locatif hautement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest de La Réunion. Griselde DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au Tampon Quartorzième, venez découvrir cet appartement entièrement rénové à neuf de type T2. Il se compose d'un séjour donnant sur la varangue, une cuisine séparé, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un jardinet. Une place de parking complète de bien. Disponible immédiatement Loyer charges comprise 700 euros dont 30 euros de provision TEOM et fosse sceptique. Dépôt de garantie 670 euros Honoraire location 700 euros dont 162 euros d'état des lieux

Direct Immobilier vous propose en exclusivité A trois bassins sur un terrain de 785 m². Une maison créole avec vue mer à 2 minutes des écoles et lycée. Ce bien comprenant: - 4 chambres - une cuisine - un salon - un garage transformé soit en 5 ème chambre ou espace dédié à une profession libérale - une varangue coté cours - une varangue coté mer avec vue - atelier en sous sol partiel - parking 4 voitures Une division parcellaire à été faite sur la parcelle afin de détacher 250 m² avec son accès indépendant . Cette maison est idéale : - pour une maison principale - pour une maison principale + profession libérale - investissement locatif

Direct Immobilier vous propose ce studio de 33,84 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages à Saint-Denis. En très bon état général, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain et d'une agréable terrasse de 13 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le logement dispose de la climatisation, d'un accès PMR ainsi que d'une place de parking privative. Taxe foncière : 1136 euros par an. Libre de toute occupation, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus d'environ 1 300 euros par mois en location saisonnière. Une conciergerie est déjà en place avec une équipe de ménage opérationnelle, facilitant ainsi la gestion locative. Copropriété de 57 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.